st.-nepomuk-str. 4, Villingen verkauf@topbau-vs.de 07721 / 8992-0

Villingen, Friedrichspark | Mehrfamilienhaus F5

KfW Effizienzhaus 55 (GEG)
Kleine Wohneinheit in bester Lage direkt am südwestlichen Parkrand!

Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den verschiedenen Wohneinheiten begeistert sein werden.

Im Mehrfamilienhaus F5 werden insgesamt nur sieben Wohnungen entstehen. Die sechs 3-Zimmer-Eigentumswohnungen haben Wohnflächen zwischen 103 m² und 106 m². Das große 4-Zimmer-Penthaus verfügt über rund 200 m² Wohnfläche.

Zentral gelegen und umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55 (GEG)-Bauweise sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Lageplan

Lageplan Villingen, Friedrichspark | Mehrfamilienhaus F5

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Stufenlose Hauszugänge
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
  • Türsprechanlage mit Kamera
  • KfW Effizienzhaus 55 (GEG): Niedrige Energie- und Nebenkosten

Architektur

  • Kleine Wohneinheit mit nur 7 Eigentumswohnungen
  • Beide Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen eigenen Privatgarten
  • Sämtliche Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen
  • Das Penthaus ist mit einer großzügigen Dachterrassen ausgestattet
  • Alle Wohnungen mit zwei vollwertigen Tageslichtbädern
  • Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
  • Überwiegend überdachte Terrassen und Balkone

Ausstattungsdetails

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
  • Elektrisch zu bedienende Jalousien/Raffstores im Bereich Wohnen/Kochen/Essen
  • Elektrisch zu bedienende Rolläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze mit integriertem Lademanagement für E-Mobilität
  • Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
  • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum