Gemeinsam zum Wohntraum | Finanzierung | Planung | Bauleitung | Verkauf | Objektbetreuung | Konstruktion | Energieeffizienz

 

Gemeinsam zum Wohn(t)raum...

 

Der Traum vom Wohnen hat viele Fassaden: Für die einen ist es die gemütliche, kleine Eigentumswohnung, andere sind auf der Suche nach einem Haus oder wünschen sich gar eine schicke Penthaus-Wohnung mit allem Schnick und Schnack… Und klar, auch im Arbeitsleben sind die Vorstellungen vom individuellen Schaffens-Raum verschieden.

Unsere Stärke: Wir sorgen dafür, dass vier Wände und ein Traum Wirklichkeit werden und Sie nicht länger nur Luftschlösser bauen.

Bei TOP-BAU hat die Zukunft eine über 30-jährige Vergangenheit. Bauen ist Vertrauenssache und Qualität natürlich Ehrensache! Seit Jahrzehnten sind wir für ein gemeinsames Ziel erfolgreich im Einsatz und bauen mit Erfahrung, soliden Konzepten und einem hohen Qualitätsbewusstsein Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Gewerbeeinheiten, die allen Ansprüchen gerecht werden.

 

Finanzierung

 

Der Finanzmarkt ist ein sich rasch entwickelnder und stetig ändernder Markt. Wer nicht am Puls sitzt kann heutzutage schnell Gelegenheiten und Risiken verpassen. Auf Wunsch wickeln wir für Sie die gesamte Finanzierung unter Berücksichtigung Ihrer Interessen ab. Wir haben den „heißen“ Draht zu Kreditinstituten und können so für Sie das Beste herausholen. Hierzu gehören attraktive Konditionen ebenso wie dauerhafte Sicherheit durch Zinsfestschreibung und Ausfallabsicherung.

Seit ca. 25 Jahren vermitteln und realisieren wir Finanzierungen für verschiedenste Immobilienprojekte und können daher auf einen großen Erfahrungsschatz zurückblicken. Gemeinsam erarbeiten wir einen persönlichen Maßanzug für Ihre individuelle Finanzierung. Ob mit oder ohne Eigenkapital, es sollte stets mit dem spitzen Bleistift gerechnet werden. Das bedeutet unter anderem, eine Vergleichsrechnung anzustellen und über alternative Tilgungsformen oder Eigenkapital ersetzende Anlageformen nachzudenken.

Wichtig ist eben, was unter dem Strich herauskommt, sich für Sie am besten rechnet und Ihrer Lebensplanung entspricht. Unsere Festpreisgarantie gibt Ihnen außerdem Planungssicherheit und bewahrt Sie vor unangenehmen Überraschungen.

 

Planung bis ins letzte Detail

 

Die Immobilienplanung gehört zweifelsohne zu den spannendsten Bereichen im Immobiliengeschäft. Wenn Visionen Gestalt annehmen und Neues individuell geschaffen wird, geraten Planer ins Schwärmen. Dennoch hat auch der Planer eine große Verantwortung: Er muss sämtliche Wünsche der Kundschaft berücksichtigen, eigene Ideen mit einbringen und sowohl rechtliche, statische und energetisch relevante Aspekte gleichermaßen berücksichtigen.

Hier ist gut beraten, wer einen Partner mit Erfahrung wählt. Er zeigt Ideen auf, durchleuchtet Optimierungsmöglichkeiten und denkt gemeinsam mit Ihnen früher an später. Ein guter Planer plant auch im Sinne der Wirtschaftlichkeit, für den Moment und die Zukunft.

So entstehen bei Top-Bau gemeinsam mit dem Kunden individuelle Meisterwerke, wie sie passgenauer kaum sein könnten. Anhand bereits realisierter Projekte kann er demonstrieren, wie sich Ideen in der Praxis bewähren und wovon man besser die Finger lassen sollte. Denn wie sagt man so schön: Eine gute Planung ist die halbe Miete.

 

Adlerauge sei wachsam

 

Ehrgeiz, Pünktlichkeit, eine akribische Vorgehensweise und Tatendrang – das sind die Eigenschaften, die man einem guten Bauleiter nachsagt. Manch einer mag unsere Bauleiter für kleinlich und penibel halten, doch dies fassen wir eher als Kompliment auf.

Gute Bauleiter sind die Sicherheitspolizei, welche ständig über den gesamten Baufortschritt wacht und eingreift, wenn sich kleinste Abweichungen abzeichnen.

Die Bauleitung koordiniert sämtliche Gewerke, berücksichtigt Termine und ist Ihr direkter Ansprechpartner während des gesamten Bauprozesses.

Ein guter Bauleiter agiert und nimmt Sie an die Hand. Der Person des Bauleiters kommt somit im Bauprozess eine ganz besondere Rolle zu. Seine Organisationsfähigkeit, seine Planung und seine Professionalität bestimmen den Ablauf bei einem Bauvorhaben und seine Koordinationsfähigkeit trägt somit entscheidend zur Qualitätssicherung und zur Zufriedenheit unserer Bauherren bei.

 

Maßgeschneiderte Lösungen

 

Man sagt „Ein guter Verkäufer denkt im Kundenkopf“ und „Am Besten verkauft man aus Überzeugung“. Und dies ist genau das, was Sie bei uns im Verkaufsgespräch erwarten dürfen. Schließlich handelt es sich um eine große Entscheidung und meist auch um die Erfüllung eines Lebenstraums für den Kunden.

Gemeinsam erfassen wir Ihre Vorstellungen, Möglichkeiten und Träume und gehen gemeinsam mit Ihnen den Weg bis zur fertigen Immobilie. Wir begleiten Sie über die Baufertigstellung hinaus und sind für viele Jahre weiterhin Ihr Ansprechpartner für nahezu alle Belange. Der Verkauf koordiniert sämtliche Bereiche wie Finanzierung, Planung, Bauleitung und Umzug und steht Ihnen als persönlicher Concierge zur Seite.

Er macht den besten Kaffee und nimmt sich für Sie und Ihre Bedürfnisse Zeit. Kurzum: Sie fühlen sich aufgehoben und professionell beraten. Genau dies und nicht weniger sind unsere Ansprüche an den Verkauf. Testen Sie uns!

 

Konstruktion

 

Hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch optimale Bauweise sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie. Wir bauen ausschließlich in der bewährten Massivbauweise und bilden uns stetig weiter. So verarbeiten wir nur praxiserprobte Baustoffe.

Im Rahmen der Innenausstattungsplanung können Sie jedes Detail bestimmen: Vom Türgriff bis zum Waschbecken, vom Boden bis zur Decke - die Variationen sind nahezu unendlich.

Top-Bau bedeutet auch Top-Konstruktion. Daher ist es selbstverständlich, dass wir auch nur Top-Materialen für den Bau Ihres Eigenheimes einsetzen.

 

Energieeffizienz

 

Energieeffizienz ist angesichts drastisch gestiegener Energiekosten das Top-Thema beim Hausbau. Nur ungern möchte man sein Geld im Laufe der Jahre im wahrsten Sinne des Wortes aus dem Fenster werfen.

Sowohl die Außenwände, das Dach und auch die Fenster müssen gut gedämmt sein und Wärmebrücken im gesamten Haus müssen verhindert werden.

Außerdem muss der Energiebedarf der Haushaltsprozesse gesenkt werden. Hierzu gehört die optimale Nutzung von Tageslicht und ein reduzierter Kühlungsaufwand im Sommer durch Verschattungsanlagen.

Weiterhin ist es erforderlich, erneuerbare Energien zur Betriebskosten-Senkung einzusetzen: Hierzu gehört die Nutzung der Sonneneinstrahlung als Wärmeenergie, die Wärmeerzeugung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Erdwärmepumpe oder Pelletsheizung und eine Wärmespeicherung für Heizung und Warmwasserbereiter.

Sie sehen: Es gibt eine Menge Dinge, die wohl durchdacht sein wollen. Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlich.

 

Objektbetreuung

 

Eine wahre Kundenbeziehung geht über den eigentlichen Verkauf hinaus und so sind wir für Sie auch noch viele Jahre nach Fertigstellung Ihres Traumes Ihr Ansprechpartner.

Möchten Sie gerne wissen welche Rosen in Ihrem Garten besonders schick wirken? Wie Sie weiterhin bares Geld beim Heizen einsparen können oder wo der neue Zweit- oder Drittwagen unterkommen soll?

Zur Philosophie von Top-Bau gehört die Nachbetreuung gleichermaßen wie der anfängliche Verkauf. Wir sind und bleiben Partner für ein ganzes Immobilienleben – versprochen!

Bonität: 1.0

Im Rahmen der Bisnode "Bonitätszertifizierung" gehört das Unternehmen top-bauträger gmbh zu den wenigen deutschen Firmen, die einen Bonitätsindex von 1.0 vorweisen können!

Bisnode-Bonitätszertifikat

Immowelt.de Platin Partner

Platin Partner – immowelt.de

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