st.-nepomuk-str. 4, Villingen verkauf@topbau-vs.de 07721 / 8992-0

Villingen, Friedrichspark | Mehrfamilienhaus F6

KfW Effizienzhaus 55 EE (EnEV 2016)
Kleine Wohneinheit in bester Lage direkt am Park!

Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den verschiedenen Wohneinheiten begeistert sein werden.

Im Mehrfamilienhaus F6 werden insgesamt nur sechs großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnungen zwischen 103 m² und 106 m² Wohnfläche entstehen.

Zentral gelegen und umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Lageplan

Lageplan Villingen, Friedrichspark | Mehrfamilienhaus F6

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Stufenlose Hauszugänge
  • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
  • Türsprechanlage mit Kamera
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze
  • Beide Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei nach LBO (Landesbauordnung)
  • KfW Effizienzhaus 55 EE (EnEV 2016): € 150.000 KfW-Förderdarlehen und /oder € 26.250,- Zuschuss

Architektur

  • Kleine Wohneinheit mit insgesamt nur 6 Eigentumswohnungen
  • Verschiebbare Sicht- und Sonnenschutzelemente auf den Balkonen
  • Beide Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen eigenen Privatgarten
  • Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente

Ausstattungsdetails

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • Elektrisch zu bedienende Jalousien im Bereich Wohnen, Essen und Kochen
  • Elektrisch zu bedienende Rolläden in den Räumen Schlafen, Zimmer und Bad
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Alle Wohnungen mit 2 modernen Tageslichtbädern
  • Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
  • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum