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Villingen, Friedrichspark | Mehrfamilienhaus E4-5

KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Kleine Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage mit Parkblick

Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den verschiedenen Wohneinheiten begeistert sein werden.

Im Haus E4-5 entstehen insgesamt 18 Wohneinheiten - aufgeteilt auf zwei separate Hauseingänge. Die komfortablen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 49 m² und 129 m². Dazu kommen 2-, 3- und 4-Zimmer-Penthäuser zwischen 88 m² und 189 m² Wohnfläche.

Zentral gelegen und umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Lageplan

Lageplan Villingen, Friedrichspark | Mehrfamilienhaus E4-5

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Stufenlose Hauszugänge
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
  • KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) - Stark zinsverbilligtes Darlehen und € 18.000,- Tilgungszuschuss
  • Türsprechanlage mit Kamera

Architektur

  • Kleine Wohneinheit mit nur 11 und 7 Eigentumswohnungen
  • Alle Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen eigenen Privatgarten
  • Sämtliche Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen
  • Beide Penthäuser sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet
  • Viele Wohnungen mit "Durchwohncharakter, zwei Balkonen und großzügigen Tageslichtbädern
  • Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
  • Überwiegend überdachte Terrassen und Balkone

Ausstattungsdetails

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
  • Alle Fenster mit Außenjalousien oder Außenrollläden, teilweise elektrisch zu bedienen
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze
  • Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
  • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum