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Villingen, Friedrichspark | Kettenhäuser D5-D7

KfW Effizienzhäuser 55 (EnEV 2016)
Hochwertige, familienfreundliche Kettenhäuser in sonniger Lage mit Blick ins Grüne!

Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den eleganten Kettenhäusern begeistert sein werden.

Die voll unterkellerten Häuser entstehen am südlichen Rand des Friedrichsparks mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. in die Parkanlage. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 392 m² und 471 m². Alle Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils rund 138 m².

Insgesamt 5 Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC bieten viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Der idyllisch angelegte Garten mit großzügiger Sonnenterrase lädt zum spielen oder relaxen ein. Große, bodentiefe Fensterelemente sowie die elegante Eckverglasung im Schlafzimmer sorgen für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre.

Das gehobene Ausstattungsniveau und die hochwertige, moderne Architektur verleihen den Häusern einen ganz besonderen Charme. Eine extrabreite Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich direkt am Haus. Außerdem gibt es zwei weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Lageplan

Lageplan Villingen, Friedrichspark | Kettenhäuser D5-D7
Lageplan Villingen, Friedrichspark | Kettenhäuser D5-D7

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Hausmeisterservice auf Wunsch
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • KfW Effizienzhäuser 55 (EnEV 2016)
  • Zinsverbilligtes KfW-Darlehen über € 100.000,- und € 5.000,- Tilgungszuschuss

Architektur

  • Schöner Ausblick ins Grüne bzw. in die Parkanlage
  • Garten mit großer Terrasse und tollem Ausblick
  • 5 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, elegante Eckverglasung im Schlafzimmer
  • Voll unterkellert
  • Große Einzelgarage direkt am Haus. Zwei weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
  • Geräumige, offene Wohnküche (auch geschlossen möglich)
  • Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
  • Elegante Natursteinklinkerverkleidung an der Hauseingangsseite

Ausstattungsdetails

  • Gehobenes Ausstattungsniveau wie z.B. Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, etc.
  • Teilweise elektrische Außenjalousien
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
  • Gäste-WC mit Waschbecken und WC
  • Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität