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KfW Effizienzhaus 55 (GEG)
Großzügiges und familiengerechtes Doppelhaus in sonniger Lage!
Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den eleganten Doppelhaushälften begeistert sein werden.
Das voll unterkellerte Doppelhaus B6 entsteht am westlichen Rand des Friedrichsparks. Die Grundstücksgrößen (Sondernutzungsrecht) liegen zwischen 65 m² und 159 m².
Die beiden Doppelhaushälften B6-6 und B-6-8 verfügen über jeweils 4 Zimmer und insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche. Auf Wunsch kann das Dachgeschoss mit knapp 50 m² Wohnfläche zu einem großen zusätzlichen Zimmer mit Tageslichtbad und Dachterrasse ausgebaut werden.
Das Doppelhaus ist voll unterkellert und an die Tiefgarage des Mehrfamilienhauses A6 angebunden. Beide Doppelhaushälften verfügen über eine große Terrasse mit einem eigenen Privatgarten (Sondernutzungsrecht). Im Obergeschoss steht Ihnen außerdem ein sonniger Südwestbalkon zur Verfügung. Bei der Variante mit ausgebautem Dachgeschoss gibt es zusätzlich noch eine große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Große, bodentiefe Fensterelemente sowie eine gemütliche Eckverglasung im Wohnbereich sorgen für viel Licht und Helligkeit und runden das elegante Gesamtbild ab.
Besonderheiten:
- Anbindung an die Tiefgarage
- Große Südwest-Terrasse mit rund 19 m²
- Großzügiger Südwest-Balkon mit rund 13 m²
- Privatgarten mit ca. 65 m² (B6-6) bzw. 159 m² (B6-8) als Sondernutzungsrecht
- 2 vollwertige Tageslichtbäder
- Große Ausbaureserve mit 50 m² im Dachgeschoss
- Sonnige Dachterrasse bei ausgebautem Dachgeschoss
- Offene Wohnküche
Das gehobene Ausstattungsniveau und die hochwertige, moderne Architektur verleihen den Häusern einen ganz besonderen Charme.
Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.
Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.
Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.
Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.
