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Aloysianum in Lohr am Main, Rodenbacher Straße

48 aufwendig sanierte Wohneinheiten


Projektdetails

Einmalig Wohnen in besonderem Ambiente:
Große Balkone oder Terrassen mit Privatgarten, geräumige Wohnküchen, 2 Bäder, teilweise sofort beziehbar!

Von 2014 bis 2017 wurde das 1910 erbaute Lohrer Aloysianum von uns sehr umfangreich kernsaniert. Im Inneren des Gebäudes wurden 48 attraktive Eigentumswohnungen erstellt, welche sich über drei historische Treppenhäuser mit neuen Aufzugsanlagen erschließen. Außerdem wurde vor dem ehemaligen Haupteingang eine neue, großzügige Tiefgarage errichtet. Im Laufe der über 100-jährigen Geschichte diente das Aloysianum als Hilfskrankenhaus und Internat.

Die noch verfügbaren Wohneinheiten sind mit einer großen Terrasse bzw. mit einem Balkon ausgestattet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen eigenen Privatgarten. In nahezu allen Wohnungen befinden sich zwei vollwertige Bäder.

Großzügige Sprossenfenster sorgen für viel Licht und Helligkeit. Einige Wohnungen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein liebevoll und aufwendig saniertes Baudenkmal, die ruhige und trotzdem zentrale Lage sowie das gehobene Ausstattungsniveau verleihen den Wohnungen einen ganz besonderen Charme.

Zudem bietet das Aloysianum alles was das Herz begehrt: Stufenlose Hauszugänge (teilweise über die neue Tiefgarage), Aufzüge, Hausmeisterservice, Tiefgaragenstellplätze und viele weitere Annehmlichkeiten.


Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Eine weitläufige Parkanlage, wenige Gehminuten zur Lohrer Innenstadt sowie sehr gute Anbindungen zu zentralen Verkehrsadern - das sind nur ein paar der Argumente, die für das Aloysianum in Lohr am Main sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.


Lageplan


Alle verfügbaren Einheiten im Überblick

K3 x 3 Zimmer Wohnung
(Nr. III-0.2)    Aloysianum in Lohr am Main, Rodenbacher Straße, EG, 3 Zimmer, 91 m², Kaufpreis: € 251.000,-
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Kaufpreis Wohnung: € 251.000,- (schlüsselfertig)
Kaufpreis TG-Platz: € 19.900,-
Kaufpreis oberirdischer Stellplatz: € 9.900,-



Besonderheiten

- Sofort beziehbar
- Privatgarten mit rund 79 m²
- 2 vollwertige Bäder
- große Wohnküche




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PDF-Beschreibung: Grundriss Wohnung III-0.2










(Nr. III-0.3)    Aloysianum in Lohr am Main, Rodenbacher Straße, EG, 3 Zimmer, 128 m², Kaufpreis: € 349.800,-
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Kaufpreis Wohnung: € 349.800,- (schlüsselfertig)
Kaufpreis TG-Platz: € 19.900,-
Kaufpreis oberirdischer Stellplatz: € 9.900,-



Besonderheiten

- Sofort beziehbar
- Privatgarten mit rund 45 m²
- 2 vollwertige Bäder, eins davon mit Fenster
- große Wohnküche




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PDF-Beschreibung: Grundriss Wohnung III-0.3










(Nr. III-1.7)    Aloysianum in Lohr am Main, Rodenbacher Straße, 1.OG, 3 Zimmer, 129 m², Kaufpreis: € 366.400,-
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Kaufpreis Wohnung: € 366.400,- (schlüsselfertig)
Kaufpreis TG-Platz: € 19.900,-
Kaufpreis oberirdischer Stellplatz: € 9.900,-



Besonderheiten

- Vermietet seit 15.09.2017
- Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: 3 Monate
- Sonniger Südwest-Balkon
- 2 vollwertige Bäder, eins davon mit Fenster
- große Wohnküche




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PDF-Beschreibung: Grundriss Wohnung III-1.7










K1 x 4 Zimmer Wohnung
(Nr. II-1.2)    Aloysianum in Lohr am Main, Rodenbacher Straße, 1.OG, 4 Zimmer, 108 m², Kaufpreis: € 318.000,-
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Kaufpreis Wohnung: € 318.000,- (schlüsselfertig)
Kaufpreis TG-Platz: € 19.900,-
Kaufpreis oberirdischer Stellplatz: € 9.900,-



Besonderheiten

- Sofort beziehbar
- Sonniger Westbalkon
- Hohe Decken mit Loftcharakter
- 2 vollwertige Bäder
- große Wohnküche mit Zugang zum Balkon




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PDF-Beschreibung: Grundriss Wohnung II-1.2












Technische Besonderheiten

  • Liebevoll und hochwertig saniertes Baudenkmal
  • Stufenlose Hauszugänge (teilweise über die neue Tiefgarage)
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Neubau einer Tiefgarage
  • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice

Architektur

  • Sonnige Terrassen mit eigenem Garten oder große Balkone
  • Nahezu alle Wohneinheiten mit 2 vollwertigen Bädern
  • Helle Räume durch große, bodentiefe Fensterelemente
  • Teilweise Loftcharakter mit hohen Decken
  • Großzügige und stilvolle Treppenhäuser mit Bogenfenstern, Steinsäulen und Stuckdecken
  • Sorgfältig restaurierte Sprossenfenster zur Parkseite

Ausstattungsdetails

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Auserlesener Holzboden auf den Balkonen
  • Denkmalgeschütze, hochwertig restaurierte Sprossenfenster zur Parkseite
  • Türsprechanlage mit Kamera
  • Elegante Keramikfliesen in den Bädern
  • Großzügige Tiefgaragenstellplätze und oberirdische Stellplätze
  • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

 

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Objektdaten

BAUBEGINN: 2014
FERTIGSTELLUNG: 2017

ANSCHRIFT:
Rodenbacher Straße 28
97816 Lohr am Main

Karte & Anfahrt

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07721 / 89920

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